Appartement T3 - 62 m²

Sweet Home – Gratentour (31)

T3 NEUF - RÉSIDENCE SWEET HOME - GRATENTOUR

Localisation :

Adresse : 24 Rue de Pechbonnieu

Code postal : 31150

Ville : Gratentour

Caractéristiques du bien :

Étage / Nb étage Étage / Nb étage

0 / 0

Accès PMR Accès PMR

Non

Orientation Orientation

Chambre Pièce(s)

3

Sanitaire Sanitaire

0 salle(s) d’eau

Description :

Découvrez ce magnifique T3 neuf d'une surface de 62 m² situé au RDC de la résidence Sweet Home, une résidence moderne et sécurisée dans un environnement paisible à Gratentour.
Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée pour un confort optimal. La pièce de vie s'ouvre sur un jardin privatif selon le logement, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé.
Le logement est loué avec deux emplacements de parking privatif.
Caractéristiques de l'appartement :
- Cuisine équipée (hotte, plaque de cuisson, évier)
- Confort thermique : double vitrage PVC, volets roulants électriques
- Eau chaude par ballon thermodynamique
- Espace extérieur pour chaque logement
- Placards aménagés et rangements optimisés

Les atouts de la résidence SWEET HOME
- Résidence sécurisée
- Espaces verts paysagers
- Locaux vélos
- Stationnements privatifs et visiteurs

Situation idéale :
- À 3 min du centre-ville de Gratentour
- Commerces, écoles, crèche et collège à proximité
- Arrêt de bus « Galaup » à quelques minutes (liaison métro ligne B)
- Accès rapide à l'A62
- Toulouse à 25 min

Disponible début mai ! Ne passez pas à côté de cette opportunité !

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Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du locataire

Honoraires mise en location

0 €

Honoraires rédaction

625.58 €

Honoraires état des lieux

187.86 €

Honoraires divers

0 €

Loyer et charges mensuels TTC

Loyer de base

665 €

Charges

60 €

Dépôt de garantie

665 €

Loyer charges comprises

725 €

CLASSE ÉNERGIE

B

Consommation = 50 kWh / m2 an

CLASSE CLIMAT

B

Emissions = 10 kg CO2 / m2 an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre
356 € et 481 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

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