Appartement T2 - 45 m²

Sweet Home – Gratentour (31)

T2 NEUF - RÉSIDENCE SWEET HOME - GRATENTOUR

Localisation :

Adresse : 24 Rue de Pechbonnieu

Code postal : 31150

Ville : Gratentour

Caractéristiques du bien :

Étage / Nb étage Étage / Nb étage

0 / 0

Accès PMR Accès PMR

Non

Orientation Orientation

sud-est

Chambre Pièce(s)

2

Sanitaire Sanitaire

0 salle(s) d’eau

Stationnement Stationnement

Parking

Description :

Découvrez ce superbe T2 neuf d'une surface de 45m² situé en rez-de-jardin de la résidence Sweet Home, dans un environnement calme et verdoyant à Gratentour.
Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée pour un confort optimal. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif, idéal pour savourer la tranquillité du cadre résidentiel.
L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bains moderne avec WC.
Le logement est loué avec un emplacement de parking privatif.
Caractéristiques de l'appartement :
- Cuisine équipée (hotte, plaque de cuisson, évier, frigo top)
- Confort thermique : double vitrage PVC, volets roulants électriques
- Eau chaude par ballon thermodynamique
- Espace extérieur privatif
- Placards aménagés et rangements optimisés

Les atouts de la résidence SWEET HOME
- Résidence sécurisée
- Espaces verts paysagers
- Locaux vélos
- Stationnements privatifs et visiteurs

Situation idéale :
- À 3 min du centre-ville de Gratentour
- Commerces, écoles, crèche et collège à proximité
- Arrêt de bus « Galaup » à quelques minutes (liaison métro ligne B)
- Accès rapide à l'A62
- Toulouse à 25 min

Disponible début mai ! Ne passez pas à côté de cette opportunité !

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Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du locataire

Honoraires mise en location

0 €

Honoraires rédaction

454.05 €

Honoraires état des lieux

136.35 €

Honoraires divers

0 €

Loyer et charges mensuels TTC

Loyer de base

545 €

Charges

40 €

Dépôt de garantie

545 €

Loyer charges comprises

585 €

CLASSE ÉNERGIE

B

Consommation = 49 kWh / m2 an

CLASSE CLIMAT

B

Emissions = 10 kg CO2 / m2 an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre
233 € et 315 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

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