Appartement T2 - 38 m²

T2 Meublé avec Services Inclus – STÜDYZ Niort

T2 Meublé avec Services Inclus - STÜDYZ Niort

Localisation :

Adresse : 3 RUE REAUMUR

Code postal : 79000

Ville : Niort

Caractéristiques du bien :

Étage / Nb étage Étage / Nb étage

1 / 3

Accès PMR Accès PMR

Non

Orientation Orientation

sud-ouest

Chambre Pièce(s)

2

Sanitaire Sanitaire

1 salle(s) d’eau

Exterieur Extérieur

Balcon

Stationnement Stationnement

Parking

Description :

Frais d'agence offerts pour toute signature de bail avant fin mars !

Idéalement situé au cœur de Niort, dans un environnement dynamique et verdoyant, découvrez ce T2 meublé de 38.54m² au sein de la résidence étudiante STÜDYZ Niort, une résidence neuve et sécurisée pensée pour offrir un confort optimal aux étudiants.

Ce logement moderne et fonctionnel comprend :
- Un séjour optimisé, entièrement meublé avec bureau, chaise, table, placard aménagé et rangements.
- Une chambre de plus de 13m² avec un lit.
- Une kitchenette équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, micro-ondes et meubles de rangement.
- Une salle d'eau aménagée avec douche, meuble vasque, miroir lumineux et WC.
- Une loggia de 4.5 m² exposée sud-ouest.

Les atouts de la résidence STÜDYZ
- Un cadre de vie exceptionnel : située à Niort, surnommée la Venise Verte, la ville offre un cadre paisible et dynamique, propice aux études et aux loisirs.
- Accès rapide aux campus : à 8 minutes en bus du Pôle Universitaire de Niort, desservi par les lignes Tanlib gratuites.
- Mobilité idéale : à moins de 5 minutes de la Gare SNCF, permettant de rejoindre Bordeaux, La Rochelle ou Poitiers rapidement.
- Tous les commerces à proximité : supermarché, boulangeries, restaurants, médiathèque, cinéma et salle de spectacle.
- Loisirs et sports : accès aux bords de la Sèvre pour balades et activités de plein air, piscine et complexe sportif à moins de 10 minutes.

Les services inclus dans la résidence :
- Espaces de vie partagés : salle commune avec cuisine équipée, espace coworking, salle de sport et salle de cinéma.
- Services pratiques : laverie équipée, local vélos sécurisé et internet haut débit inclus.

- Adresse : Rue de Réaumur, 79000 Niort

Disponible le 13/04/2026 - Résidence neuve

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Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du locataire

Honoraires mise en location

0 €

Honoraires rédaction

311.02 €

Honoraires état des lieux

116.78 €

Honoraires divers

0 €

Loyer et charges mensuels TTC

Loyer de base

589 €

Charges

110 €

Dépôt de garantie

1070 €

Loyer charges comprises

699 €

CLASSE ÉNERGIE

C

Consommation = 65 kWh / m2 an

CLASSE CLIMAT

C

Emissions = 12 kg CO2 / m2 an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre
225 € et 305 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

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