Superbe T3 neuf avec vue dégagée de 63m2 – EAUNES

Venez découvrir ce magnifique T3 de 63,42m², situé au premier étage d'une résidence neuve et sécurisée, nichée dans un environnement verdoyant et calme aux portes de Toulouse.

L'appartement dispose d'un séjour spacieux de près de 28,22m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante, évier, emplacements électroménagers).
La pièce de vie s'ouvre sur une loggia de 9,75m² avec vue dégagée sur la végétation verdoyante du coin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit comprend 2 chambres avec placards aménagés, une salle de bains moderne avec double vasque et sèche-serviettes, ainsi que des WC séparé. Une deuxième loggia se trouve entre les 2 chambres qui est de 3,90m². Un cellier privatif complète ce bien fonctionnel et lumineux.

Caractéristiques de l'appartement :
- Cuisine meublée et équipée (plaque, hotte, évier, emplacements électroménagers)
- Revêtement parquet stratifié dans les chambres et le séjour
- Placards aménagés et nombreux rangements

2 parkings privatifs dont l'un est à l'extérieur et l'autre au sous-sol complètent l'appartement.

Les atouts de la résidence :
- Résidence clôturée et sécurisée
- 3 hectares d'espaces verts et forestiers préservés avec placettes conviviales et jardins partagés
- À 2 min à pied : bus Tisséo ligne 314 vers la gare SNCF de Muret ou la ZAC des Mandarins
- Gare de Muret à 10 min - Accès A64 en 10 min - Toulouse centre à 30 min
- Commodités : tous commerces de proximité, écoles, crèche, équipements sportifs et culturels dans un rayon immédiat

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YZY GESTION
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité Janvier 2026