Appartement Studio - 21 m²

Studio meublé – STÜDYZ ROCHEFORT

Studio meublé - STÜDYZ ROCHEFORT

Localisation :

Adresse : 44 - 48 AVENUE WILSON

Code postal : 17300

Ville : Rochefort

Caractéristiques du bien :

Étage / Nb étage Étage / Nb étage

1 / 4

Accès PMR Accès PMR

Non

Orientation Orientation

nord-est

Chambre Pièce(s)

1

Sanitaire Sanitaire

1 salle(s) d’eau

Exterieur Extérieur

Balcon

Stationnement Stationnement

Parking

Description :

-50% DE REDUCTION SUR LES HONORAIRES POUR TOUTE SIGNATURE DE BAIL AVANT LE 31/08/2026

Idéalement située en cœur de ville de Rochefort, à deux pas de la gare SNCF, découvrez ce studio meublé au sein de la résidence étudiante STÜDYZ Rochefort, une résidence neuve, moderne et sécurisée, pensée pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs.

Ce logement fonctionnel et entièrement équipé comprend :
- Un séjour optimisé, meublé avec lit, bureau, chaise, étagères, rangements et kit déco
- Une kitchenette équipée : plaque vitrocéramique 2 feux, hotte, réfrigérateur top, micro-ondes, évier et meubles hauts/bas
- Une salle d'eau aménagée avec douche, meuble vasque avec rangements, miroir et WC
- un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

Les atouts de la résidence STÜDYZ Rochefort
- Emplacement stratégique : située avenue Thomas Wilson, à quelques minutes à pied de la gare de Rochefort, permettant de rejoindre La Rochelle en 20 minutes en TER
- Centre-ville immédiat : commerces, services, restaurants, cinéma, théâtre et port accessibles rapidement
- Bassins d'emploi à proximité : Airbus Atlantic, hôpital Saint-Charles, zones d'activités industrielles et portuaires
- Cadre de vie attractif : ville dynamique, proche de l'océan, des îles (Aix, Oléron, Ré) et de Fouras-les-Bains

Les services inclus dans la résidence
- Salle commune avec espace détente
- Cuisine équipée
- Espace coworking
- Laverie sur place
- Fourniture de linge
- Service de ménage
- Local vélos sécurisé
- Salle de fitness

Sécurité et confort :
- Résidence clôturée et sécurisée (système Intratone)
- Chauffage conforme RE2020
- Espaces verts paysagers
- Responsable de résidence présent sur place du lundi au vendredi

Adresse :
44 Avenue Thomas Wilson 17300 Rochefort

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Résidence neuve, prestations premium et emplacement idéal : déposez votre dossier dès maintenant.
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du locataire

Honoraires mise en location

0 €

Honoraires rédaction

174.31 €

Honoraires état des lieux

65.44 €

Honoraires divers

0 €

Loyer et charges mensuels TTC

Loyer de base

451 €

Charges

60 €

Dépôt de garantie

820 €

Loyer charges comprises

511 €

CLASSE ÉNERGIE

A

Consommation = 63 kWh / m2 an

CLASSE CLIMAT

A

Emissions = 2 kg CO2 / m2 an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre
216 € et 293 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

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