Appartement T3 de 67,98m2 avec jardin de 58m2 exposé Sud-Ouest – Proximité immédiate métro

Venez découvrir ce magnifique T3 de 67,98m² situé au cœur d'une rue calme et d'un quartier dynamique, à seulement 5 minutes à pied du métro.
Avec ses espaces généreux et lumineux, ce logement offre dès l'entrée une très belle pièce de vie de plus de 35m2 avec une cuisine équipée et aménagée. Cette pièce donne accès à une terrasse et un jardin privatif de 58m2. Le bien dispose également de deux grandes chambres dont une avec placard aménagé, une salle d'eau double vasque et un WC séparé.

Le bien est loué avec deux places de parking sécurisés en sous-sol.

Caractéristiques de l'appartement :
- Cuisine équipée et meublée, fonctionnelle et élégante
- Système de chauffage : chaudière à gaz individuelle pour un confort autonome
- Confort : volets roulants et isolation aux normes RT 2012 pour un confort thermique optimal
- Espaces extérieurs : accès direct à une terrasse et un jardin privatif exposé Sud-Ouest.

Les avantages de la résidence :
- Transports à proximité : à 5 minutes à pied du métro et de la ligne de bus 41
- Environnement : proche des jardins publics, commerces, écoles et loisirs
- Accès rapide : proche du périphérique et à seulement 10 minutes de la gare Matabiau
- Quartier dynamique : offre un cadre de vie agréable et pratique, alliant sérénité et commodités

Disponible au 21/07/2026

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YZY GESTION
31000 TOULOUSE

Honoraires charge locataire : 883.74€ TTC dont 203.94€ pour l'état des lieux.
Classe énergétique : B(53) / GES : B(10) / Réalisé le : 18/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 414€ et 560€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr